Aicorsa METODO PRECIOS HEDÓNICOS

Método de Precios Hedónicos (MPH)

El método de los precios hedónicos (MPH) se basa en la teoría de las particularidades de los bienes; la idea subyacente a la técnica de los precios hedónicos es que, si un bien está en realidad constituido por un conjunto de atributos, entonces su precio de mercado deberá ser un agregado de los precios individuales de todos ellos.

En el contexto de la valoración ambiental, el método de los precios hedónicos persigue identificar aquellos atributos o características ambientales de un activo que conforman su precio de mercado.

Mediante técnicas estadísticas de regresión medimos el deseo de pagar por aquellos aspectos ambientales del activo analizado y estimar su contribución al valor global de mercado.

Empleamos este método para medir el impacto de la calidad del aire, el nivel de ruidos, o la proximidad de zonas verdes en el precio de las viviendas urbanas.

VALORACIÓN AMBIENTAL

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